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主题:[万科中南府测评]老中山品牌项目 均价3万值吗?

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小小呲花

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发表于2017-04-19 14:05:36 |只看该作者
楼主

万科中南府是大连老中山少有的品牌项目,该项目自2016年10月份开盘以来就备受关注,目前,该项目所剩房源不多,并且项目的额住宅产品在价位上有所上调。

综合评分4.60分/5分

万科中南府位于大连的成熟居住区老中山中南路附近,项目周边虽然没有大型的商场,但是周边的相关配套还是比较齐全的,该项目在产品设计和定位上比较高端,对于改善型客群更有吸引力,近期,随着大连楼市的回暖,该项目的价格也有所上调,目前住宅的均价达到3万元/平,价位上调,是否还值得购房者关注呢,今天房天下为您多方面剖析万科中南府项目,为您答疑解惑!


优点

1、项目位于成熟住区老中山,周边配套齐全,生活方便
2、是老中山周边比较稀缺的品牌项目
3、该项目为万科自持物业,在服务品质上更有保证
4、项目定位高端,在圈层感更强

缺点

1、产品定位较高,价格较高,更加适合改善型客群
2、项目目前为期房,预计在2018年6月交房

价格4.00分/5分

万科中南府住宅产品均价30000元/平,公寓产品均价为22000-23000元/平。而距离项目最近的中南晟景均价在24000元/平左右,明秀庄园二期均价为19000元/平,而老中山区的其他品牌新盘像青云天下均价为23000元/平。南山首府均价31000元/平,目前中山区的整体均价在15154元/平,通过对比可以发现,虽然项目的整体均价偏高,但是该项目为非毛坯成熟居住区的品牌项目,这样的价格还是值得考虑的。




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小小呲花

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发表于2017-04-19 14:06:14 |只看该作者
沙发
地段交通4.50分/5分

该项目位于老中山的中南路附近,距离项目最近的两条公交线路分别是30路和404公交,其中30路公交途径老虎滩,40中学,大连港医院、39中学以及大连火车站,虽然项目周边公交不多,但是项目距离大连的青泥洼、中山桃源等商圈也不远,自驾出行更为方便。

配套4.50分/5分

万科中南府周边有多个成熟的居住小区,周边生活氛围比较浓郁,像超市、药店、菜市场等基础的生活配套都有,可以满足业主的生活需要。

楼栋户型5.00分/5分

137平3室2厅1厨2卫户型优劣势解读:

该户型的各个空间方正,拐角较少,后期空间利用率高。整体又为全明户型,各个空间的采光和通风效果都比较好,居住的舒适度更高,三室的设计中都预留了储物空间,使用更加方便,再加上主卧套间,并带有观景飘窗居住的舒适度更有保障。入户玄关空间比较宽敞,使用方便同时能够更好的保护业主的居住私密性。

151平4室2厅1厨2卫户型优劣势解读:

该户型与137平户型的空间设计基本相同,但是比137平户型多出一个书房和阳台的空间,但是进入厨房需要穿过厨房,使用不够方便。但是该户型的客厅宽度有4.2米,采光和观景视野更好。




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jincunke

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发表于2017-05-10 15:15:24 |只看该作者
板凳
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